Продажба

Тристаен апартамент в нова сграда до КАТ във Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба125 800 €1 367 €/м²
Очакван наем610 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
92 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 617 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1, близо до КАТ. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с удобен достъп до асансьор. Сградата е ново строителство, тухлено, с очаквана година на завършване 2028, което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 558 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района