Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Възраждане 1 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба125 848 €1 367 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град Варна, район Възраждане 1. Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, тераса и мокро помещение. Жилището е в сграда от тухлено строителство, строена през 2027 г., на 8-ми етаж от 9 с асансьор и контролиран достъп. Районът е комуникативен, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.