Продажба−20% под пазара

Тристайен апартамент с функционално разпределение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба124 064 €1 348 €/м²
Очакван наем609 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с разрешително за строеж в квартал Възраждане 1, Варна. Сградата е с 9 етажа и 2 подземни нива, осигуряващи закрити паркоместа. Апартаментът е с площ 92 кв.м., разположен на втори етаж, с балкон без отстъпи и скосове, което гарантира максимална естествена светлина и удобна функционалност на помещенията. Локацията до КАТ Варна предлага добра транспортна връзка и достъп до основни булеварди, като същевременно вътрешната улица и озеленените площи осигуряват спокойствие. Сградата е проектирана с внимание към детайла, включително дизайнерски общи части, стъклени парапети и френски прозорци, а сред екстрите са фотоволтаични панели и зарядни станции за електромобили. Налични са различни схеми на плащане, адаптирани към нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • закрити паркоместа
  • модерна сграда
Недостатъци
  • втори етаж
  • в процес на строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района