Продажба

Тристаен апартамент с балкон в нова тухлена сграда във Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба120 480 €1 506 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 617 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Възраждане 1, град Варна, в сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г. Жилището е с площ от около 80 кв.м и се разполага на втори етаж от общо девет. Разпределението е непроходно, с две спални и една баня, което осигурява комфорт и функционалност. Имотът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Отоплението е решено с климатик, а дограмата е PVC. Изложението е североизток, което може да осигури по-умерена дневна светлина. Балконът добавя допълнително пространство за отдих. Локацията предлага достъп до градската инфраструктура на Варна, като кварталът е утвърден и с добра транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тухлена конструкция
  • функционално разпределение
  • балкон
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спални: 2
  • балкон/тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района