Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Варна, Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба114 900 €1 492 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в град Варна, район Възраждане 1. Имотът е в нова сграда от 2028 г. на трети етаж от девет.

Разпределението включва широк коридор, всекидневна с кухненски бокс и балкон, две спални, комбиниран санитарен възел и килер/перално помещение. Жилището е със статут на апартамент и няма преходни стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, а имотът е в завършено до ключ състояние с подготвени настилки и инсталации. Изложението е югоизточно с големи френски прозорци, осигуряващи морска панорама.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии, обществени услуги, училища и търговски обекти в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционално разпределение и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.