Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама във Варна, Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба114 900 €1 492 €/м²
Очакван наем610 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (114 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (114 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в град Варна, район Възраждане 1. Имотът е в нова сграда от 2028 г. на трети етаж от девет.

Разпределението включва широк коридор, всекидневна с кухненски бокс и балкон, две спални, комбиниран санитарен възел и килер/перално помещение. Жилището е със статут на апартамент и няма преходни стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, а имотът е в завършено до ключ състояние с подготвени настилки и инсталации. Изложението е югоизточно с големи френски прозорци, осигуряващи морска панорама.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии, обществени услуги, училища и търговски обекти в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • Всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района