Продажба

3-стаен апартамент с южно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €2 132 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
68 м²
Етаж
16 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 2 132 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане 1, град Варна. Имотът е разположен на последния, 16-ти етаж от сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, отделна кухня с трапезария, хол, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, килер и просторна тераса с гледка към Варненското езеро. Изложението е изцяло южно.

Сградата е от 1991 г., санирана и поддържана, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа. Има наличен паркинг и интернет.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала. Паркирането е свободно около сградата.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и добра слънчева ориентация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • санирaна сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • просторна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района