Продажба

Функционален тристаен апартамент във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба159 000 €2 409 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 2 409 €/м² срещу 1 624 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в панелен блок от 1990 година, във втори етаж от общо осем. Имотът се отличава с практично разпределение, включващо всекидневна с кухня, две непреходни спални, баня, тоалет и тераса. Локацията е сред най-комуникативните в района Възраждане 1, с бърз достъп до основни пътни артерии и удобства като спирки на градски транспорт, супермаркети, аптеки, училища, детски градини и паркове, което го прави подходящ за семейства. Строителството е панелно, което е типично за периода на построяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • близо до училища и детски градини
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор
  • Всекидневна с кухня
  • Две непреходни спални
  • Баня
  • Тоалет
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района