Продажба

Тристаен апартамент с основен ремонт във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба149 900 €2 498 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 2 498 €/м² срещу 1 624 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Възраждане 1, град Варна, в панелен блок от 1980 г. Имотът е разположен на седми етаж от осем и е преминал основен ремонт, включващ подмяна на ВиК и електрически инсталации, външна топлоизолация и нови подови настилки. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса. Апартаментът е светъл и топъл, с нови интериорни и входна врати, готов за нанасяне без допълнителни разходи. Локацията е удобна, с близост до училище "Никола Вапцаров", детска градина "Морска звездица", парк Възраждане, супермаркети и спирки на градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • среден етаж
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • тераса
  • две спални
  • баня
  • отделна тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района