Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 1, Варна с остъклена тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба149 900 €2 498 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 2 498 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, на 7-ми от общо 8 етажа в панелна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, остъклена тераса, баня и тоалетна отделно, килер и избено помещение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е реновиран с подменени ВиК и електроинсталации, външна и вътрешна изолация, качествени настилки и PVC дограма.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, хипермаркети и транспортни връзки. Районът предлага възможности за паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • WC
  • килер
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района