Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба175 000 €1 346 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
130 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на последния 11-ти етаж.

Жилището предлага просторен дневен тракт, две самостоятелни спални и панорамна тераса от 35 кв.м с излаз от всяка стая.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се продава завършен по БДС.

Локацията е непосредствено до Парк Възраждане, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района