Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в кв. Възраждане, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба175 000 €1 367 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.9% · 15 000 €

190 000 €20 Май 2026Първоначална цена
185 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 2 Юни 2026Намаление на цената
175 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1. Жилището е разположено на последен 11-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението е функционално, без преходни помещения, с обща площ 95 кв.м и голяма панорамна тераса от 35 кв.м, която обикаля апартамента. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а възможността за закупуване на външно паркомясто допълва удобствата. Локацията е близо до Парк Възраждане, с лесен достъп до магазини, детски градини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.