Продажба

Просторен 3-стаен апартамент до Парк Възраждане във Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба236 000 €1 918 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
123 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 918 €/м² срещу 1 617 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 123 кв.м, разположен в град Варна, район Възраждане 1, близо до Парк Възраждане.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, санитарно помещение и килер, както и просторна тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на осми етаж от девететажна сграда.

Локацията е в зелен и уреден район с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и големи магазини. Парк Възраждане е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района