Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба235 900 €1 917 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
123 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 917 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, голяма всекидневна с площ около 37 кв.м., килер, баня и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и изградени съвременни комуникации като интернет и контрол на достъпа. Жилището се издава по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до множество автобусни линии, училища, супермаркети и близост до парк Възраждане.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи просторен дом в централна градска среда с удобства и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • издава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна 37 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района