Продажба

Тристаен апартамент с две лоджии в Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба155 000 €1 270 €/м²
Очакван наем610 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
122 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 617 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на последен етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер, входно преддверие и две лоджии, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и осигурени паркоместа, с качествени материали и добре поддържани общи части.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и съвременен градски стил на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 35 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района