Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба215 000 €1 791 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
120 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 624 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 120 кв.м в Възраждане 1, Варна. Имотът е разположен на последния седми етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, две тераси и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена и се предава по БДС стандарт с подготвени настилки и стени, отопление с електричество и инсталация за климатици.
Локацията е в затворен комплекс с озеленен двор, близо до парк Възраждане и удобна инфраструктура с магазини и детски заведения.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и удобство в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 547 €. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре - 5,42 кв.м.
  • дневна с трапезария и кухненска част - 27,29 кв.м.
  • спалня - 10,70 кв.м.
  • втора спалня - 12,26 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района