Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба212 000 €1 796 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
118 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 624 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 7 в квартал Възраждане 1, Варна.
Разпределението включва дневен тракт от 26 кв.м, две спални (12 и 9 кв.м), тераса от 10 кв.м, баня с тоалетна и коридор с възможност за практично обзавеждане.
Сградата е ново строителство с тухлено строителство и е на етап Акт 14, което позволява кредитиране.
Локацията е удобна, с близост до магазини, парк и болница, осигуряващи лесен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и възможност за паркомясто в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса 10 кв.м
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 26 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 9 кв.м
  • тераса 10 кв.м
  • коридор 8 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района