Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба136 000 €1 236 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
110 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на последен етаж от нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, гардеробна и две бани, както и панорамна тераса без скосове и външни стени, което осигурява допълнителен комфорт и простор.

Сградата е модерна, с асансьор и видеонаблюдение, като имотът е реновиран и предлага възможност за паркомясто. Отоплението и другите удобства са осигурени.

Локацията е в един от бързо развиващите се райони на Варна, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 6м2
  • дневен тракт с кухненски бокс - 29м2
  • голяма спалня - 13м2
  • втора спалня - 11м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района