Продажба

Тристаен апартамент в ж.к. Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба132 000 €1 222 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Възраждане 1, разположен на първи етаж от девететажна сграда. Обща площ 108 кв.м, подходящ за семейно жилище.

Разпределение без преходни стаи, включва дневна с кухненски бокс (30,20 кв.м), две спални (14,14 и 14,70 кв.м), баня с WC и отделна тоалетна. Има килер и тераса с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена конструкция, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и разполага с паркомясто.

Локацията е комуникативна, в близост до градската инфраструктура и удобства. Районът предлага добър достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за постоянно живеене със съвременно разпределение и удобства, балансиращ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс: 30,20 м²
  • спалня: 14,14 м²
  • спалня: 14,70 м²
  • тоалетна: 2,46 м²
  • баня с WC: 3,20 м²
  • входно антре: 8,82 м²
  • килер/мокро помещение: 1,01 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района