Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 20 January 2026 Updated: 9 June 2026

Sale132,000 €1,222 €/m²

Expected rent607 € /mo

Area

108 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent607 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✨ Вашето ново начало започва тук!
Представяме Ви един изключителен двустаен апартамент, който съчетава модерен дизайн, функционалност и отлично местоположение. Идеален за хора, които търсят качество на живот и инвестиция с потенциал!

🔑 Основни Характеристики:
Локация: ж.к.Възраждане комуникативно място с бърз достъп до всичко необходимо.
Цена: 132 000
Етаж: Първи 1 Удобство и лесен достъп.
Обща Площ: 108 м2 Светло и просторно жилище.

📐 Разпределение по Квадратура:
Апартаментът е проектиран с мисъл за максимален комфорт:

🌅 Дневна с Кухненски Бокс: 30,20 м² Огромно, светло пространство, което дава възможност за обособяване на уютна зона за отдих и трапезария. Перфектно място за посрещане на гости и семейни вечери.
Спалня 1: 14,14 м²;
Спалня 2: 14,70 м2;
Тоалетна 2,46 м2;
Баня с WC: 3,20 м² Модерна и функционална.
Входно Антре: 8,82 м² Добре оформено пространство за посрещане.
Килер/Мокро Помещение: 1,01 м² Безценно допълнение за съхранение и пералня/сушилня край на бъркотията!
Тераса, чийто излаз е от Дневния тракт.

💎 Преимущества, Които Правят Този Апартамент Уникален:
Идеално Разпределение: Без преходни стаи, с ясно обособени зони за живот и почивка.
Светлина и Топлина: Големи френски прозорци ще осигуряват изобилие от естествена светлина през целия ден.
Практичен Килер: Решена е нуждата от допълнително място за съхранение.
Нова Сграда, стоител, доказал се през годините като коректен изпълнител на качествено строителство.
Инвестиционен Потенциал: Отличен, както за живеене, така и за отдаване под наем, поради атрактивната си локация и модерна визия.

📞 Не отлагайте!
Този апартамент е рядко предложение на пазара! Заповядайте на оглед и се уверете сами!
Свържете се с нас сега, за да получите повече информация и да резервирате своя час!

Забележка: Публикуваните снимки са илюстративни и имат представителен характер. Те са предназначени да онагледят възможното оформление, стил и потенциал на имота след завършване/обновяване. Реалното състояние на имота може да се различава от показаното на изображенията.

За допълнителни въпроси и огледи:
Консултант недвижими имоти: Боряна Ангелова 0892 200 970
www.novdom1.bg реф.н.83560

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.