Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба290 000 €2 788 €/м²
Очакван наем603 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
104 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 2 788 €/м² срещу 1 645 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на последния, 11-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и два балкона, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествени материали като гранитогрес, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата; осигурени са асансьор и подземно паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи около сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 603 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (28,04 кв.м)
  • спалня (11,19 кв.м)
  • спалня (14,8 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района