Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 1 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Май 2025 Обновено: 9 Май 2025
Продажба152 900 €1 499 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, две санитарни помещения, килер и общ балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркинг, което допринася за комфорта на обитателите.

Локацията е стратегическа с бърз достъп до хипермаркети, спортни съоръжения, паркове и търговски център, както и добра транспортна връзка и близост до образователни институции.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 511 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 16 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района