Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 1, Варна с подземно паркомясто

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба149 500 €1 480 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от нова сграда. Имотът е на първи етаж в седеметажна тухлена сграда от 2027 година.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.
Локацията предлага бърз достъп до училища, детски градини, супермаркети и обществени транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • подземно паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района