Продажба

Тристаен апартамент 100 кв.м във Варна, Възраждане 1, югозападно изложение

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба130 117 €1 301 €/м²
Очакван наем610 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 617 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 7-ми етаж от 11-етажна сграда.

Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и голям килер.

Сградата е тухлена и в начален етап на строителство (преди Акт 14), което позволява избор на довършителни работи и вътрешно разпределение. Има асансьор и югозападно изложение за добра естествена светлина.

Квартал Възраждане предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализация и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района