Продажба

Тристаен апартамент с южна тераса в Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба190 000 €1 900 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Възраждане 1, Варна.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и южна тераса.
Сградата е тухлена, строителството е в процес с очаквано завършване в края на 2026 г., отоплението е на електричество.
Локацията е в близост до парк Възраждане, супермаркети Lidl и Kaufland, както и басейн Делфини, което осигурява удобства и зеленина.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за закупуване на паркомясто в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • коридор
  • южна тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района