Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с балкон във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 500 €1 395 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 395 €/м² срещу 1 624 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Възраждане 1, град Варна. Сградата е ново строителство от 2028 година, разположена на 5-ти етаж от общо 6.

Жилището е с площ от 100 кв.м. и разполага с функционално разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон с приятна гледка.

Сградата е тухлена, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Състоянието е ново, като се очаква дългосрочна стойност и съвременни стандарти на строителство.

Квартал Възраждане 1 е предпочитана зона с добра инфраструктура, включваща магазини, аптеки, детски площадки и удобен градски транспорт. Районът съчетава градска динамика със зелени пространства, осигурявайки комфорт и спокойствие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на локацията и качеството на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
  • балкон с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района