Продажба−18% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с балкон във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба139 500 €1 395 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Възраждане 1, град Варна. Сградата е ново строителство от 2028 година, разположена на 5-ти етаж от общо 6.

Жилището е с площ от 100 кв.м. и разполага с функционално разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон с приятна гледка.

Сградата е тухлена, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Състоянието е ново, като се очаква дългосрочна стойност и съвременни стандарти на строителство.

Квартал Възраждане 1 е предпочитана зона с добра инфраструктура, включваща магазини, аптеки, детски площадки и удобен градски транспорт. Районът съчетава градска динамика със зелени пространства, осигурявайки комфорт и спокойствие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на локацията и качеството на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
добра инфраструктура
балкон с гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.