Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба139 900 €1 472 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 570 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик, Варна. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва Г-образна кухня с остъклена тераса, просторен хол с втора остъклена тераса, две самостоятелни спални, баня и тоалетна в отделни помещения, както и килер за допълнително съхранение.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа. В апартамента са направени подобрения като подменена дограма, нова ВиК инсталация, външна топлоизолация и пелетна камина с радиатори за отопление.

Локацията е спокойна, с богато озеленени междублокови пространства, детски площадки и удобства като детски градини, училища, магазини и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • подобрения и топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района