ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба135 000 €1 500 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 421 €/м² срещу 1 540 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова сграда в квартал Владислав Варненчик, Варна.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и панорамна тераса с югоизточно изложение, без скосове и външни стени.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, контрол на достъпа и охрана, като е в процес на завършване (АКТ 14).
Локацията е удобна, с близост до спирки, училища, детски градини и търговски обекти, което осигурява добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор - 6м2
  • Дневен Тракт с Кухненски бокс - 22м2
  • Спалня - около 13м2
  • Спалня - около 13м2
  • Санитарен възел - 4м2
  • Панорамна Тераса - 4м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района