Продажба

Тристаен апартамент с балкон във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба141 000 €1 639 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 570 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова сграда. Общата площ е 86 кв.м, включително общите части.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като жилището се предава по БДС – шпакловка на стените, циментова замазка на пода и ПВЦ дограма. Отоплението е електрическо. Има асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът предлага подземен паркинг и зелени площи около сградите. В района има хипермаркет, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре (6,8 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс и трапезария (20,7 кв.м)
  • спалня (11,1 кв.м)
  • спалня (13,8 кв.м)
  • килер (0,9 кв.м)
  • баня с тоалет (3,4 кв.м)
  • тоалет (2 кв.м)
  • балкон (4 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района