Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с лоджия във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025

Продажба94 760 €1 128 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Владислав Варненчик, град Варна.
Разпределението включва просторен коридор, всекидневна с кухненска част и излаз на лоджия, както и две непреходни спални и санитарно помещение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа.
Намира се на четвърти етаж от пет, в район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в нова сграда с лесен достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 399 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.