Продажба

3-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 570 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2, на шести етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, кухня с усвоена тераса, спалня с западно изложение и просторен хол с излаз на остъклена тераса на изток. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържани общи части и контролиран достъп. Апартаментът е с ПВЦ дограма, ламиниран паркет и теракот, като е в добро състояние. Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка, пазар, поликлиника, училище и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до удобства
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района