Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба189 700 €1 916 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м., разположен във Виница, Варна. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с модерна архитектура, строителство от тухла, завършена през 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част (30 кв.м.), две самостоятелни спални (по 13 кв.м.), баня с тоалетна, мокро помещение и южна тераса с излаз от основните помещения. Прозорците са френски, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка.

Сградата е оборудвана с асансьор ORONA, 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирани входни врати и климатизация със сплит система. Общите части са луксозно завършени, а за сигурността има 24-часово видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на 200 метра от бул. Цар Борис III, с лесен достъп до центъра на Варна и морските курорти. В близост има супермаркети, училища, детски градини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни условия за ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района