Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale189,700 €1,916 €/m²
Expected rent675 € /mo
Area
99 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment842 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent675 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м., разположен във Виница, Варна. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с модерна архитектура, строителство от тухла, завършена през 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част (30 кв.м.), две самостоятелни спални (по 13 кв.м.), баня с тоалетна, мокро помещение и южна тераса с излаз от основните помещения. Прозорците са френски, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка.

Сградата е оборудвана с асансьор ORONA, 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирани входни врати и климатизация със сплит система. Общите части са луксозно завършени, а за сигурността има 24-часово видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на 200 метра от бул. Цар Борис III, с лесен достъп до центъра на Варна и морските курорти. В близост има супермаркети, училища, детски градини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни условия за ежедневие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby