Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с просторна веранда в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 12 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба139 000 €1 404 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в квартал Виница, Варна. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухненски бокс, две спални и отделни санитарни помещения. Просторната веранда допълва жизненото пространство и предлага възможност за отдих на открито. Комплексът е проектиран с внимание към енергийна ефективност и използва съвременни строителни материали. Локацията съчетава тишина, зеленина и близост до морската и боровата зона, което осигурява комфортна и спокойна среда за живот. Имотът се предлага по БДС с възможност за довършване по индивидуален проект, което позволява адаптиране към лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна веранда
енергийна ефективност
тиха зелена локация

Недостатъци

първи етаж
без такса поддръжка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.