Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с частен двор във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба138 000 €1 408 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Виница, град Варна. Разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и склад. Апартаментът включва частен двор от 27 кв.м и се намира на първи етаж в четириетажна тухлена сграда. Строителството е ново, с разрешение за строеж, като отоплението е на електричество. Квартал Виница е с добре развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и медицински центрове, а също така е близо до курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага удобства и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частен двор
ново строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

северозападно изложение
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.