Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 2 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale138,000 €1,408 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

98 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Виница, град Варна. Разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и склад. Апартаментът включва частен двор от 27 кв.м и се намира на първи етаж в четириетажна тухлена сграда. Строителството е ново, с разрешение за строеж, като отоплението е на електричество. Квартал Виница е с добре развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и медицински центрове, а също така е близо до курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага удобства и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
частен двор
ново строителство
добра инфраструктура

Cons

северозападно изложение
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.