Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба155 000 €1 581 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда във Виница, Варна.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена по съвременни стандарти с качествени материали и осигурен достъп с контрол.
Локацията е удобна, с пешеходен достъп до центъра на квартала, училище, детска градина, пазар и спирка на обществения транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
контрол на достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.