ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба149 000 €1 536 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 16. 'Явлена' предлага за продажба този юго-източен апартамент с две спални на първи висок етаж, с просторна всекидневна от 27 кв.м и две спални, всяка с площ от 12 кв.м, две санитарни помещения и маза с площ от 4 кв.м. Сградата се намира на тихо и спокойно място в квартал Виница, град Варна. Кварталът разполага с отлично развита инфраструктура: супермаркети, магазини, ресторанти, училище, детска градина, детски площадки, два медицински центъра, ветеринарна клиника, аптеки, бензиностанции, кметство, банков клон, конна база и множество хотели. Районът е добре обслужен от автобусни линии с номера 29, 31 и 31а. Апартаментите в района са високо търсени както за отдаване под наем, така и за продажба. Непосредствено до района се намира курортен комплекс 'Свети Константин и Елена'. В сградата има общо 23 апартамента, разположени на 4 етажа, и разполага с асансьор. В полусутеренния етаж са разположени гаражи и закрити паркоместа, а в двора има и открити паркоместа. Акт 15 е получен, като разрешението за ползване (Акт 16) се очаква всеки момент.

Има възможност за закупуване на паркоместа: открити 12 000 евро, подземни от 17 000 евро.

За повече информация или организация на огледи, моля, свържете се с отговорния брокер Наталия Гришук. (yavlenaCOM/143246).

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района