SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 7 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale149,000 €1,536 €/m²
Expected rent666 € /mo
Area
97 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 16. 'Явлена' предлага за продажба този юго-източен апартамент с две спални на първи висок етаж, с просторна всекидневна от 27 кв.м и две спални, всяка с площ от 12 кв.м, две санитарни помещения и маза с площ от 4 кв.м. Сградата се намира на тихо и спокойно място в квартал Виница, град Варна. Кварталът разполага с отлично развита инфраструктура: супермаркети, магазини, ресторанти, училище, детска градина, детски площадки, два медицински центъра, ветеринарна клиника, аптеки, бензиностанции, кметство, банков клон, конна база и множество хотели. Районът е добре обслужен от автобусни линии с номера 29, 31 и 31а. Апартаментите в района са високо търсени както за отдаване под наем, така и за продажба. Непосредствено до района се намира курортен комплекс 'Свети Константин и Елена'. В сградата има общо 23 апартамента, разположени на 4 етажа, и разполага с асансьор. В полусутеренния етаж са разположени гаражи и закрити паркоместа, а в двора има и открити паркоместа. Акт 15 е получен, като разрешението за ползване (Акт 16) се очаква всеки момент.

Има възможност за закупуване на паркоместа: открити 12 000 евро, подземни от 17 000 евро.

За повече информация или организация на огледи, моля, свържете се с отговорния брокер Наталия Гришук. (yavlenaCOM/143246).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby