ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025

Продажба149 000 €1 536 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

вПредлагаме за продажба тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на втори реален етаж от пететажна жилищна сграда в тихата и предпочитана част на квартал Виница.

Жилището се отличава с функционално разпределение и отлична осветеност:

Просторна дневна зона 27 кв.м, с възможност за обособяване на кухненски кът и трапезария;
Две спални по 12 кв.м всяка;
Баня с тоалетна 5 кв.м;
Килер / складово помещение;
Входно антре;
Тераса, обща за две от стаите, с възможност за зона за отдих.
Към апартамента има изба, включена в цената.
На разположение са свободни паркоместа и гаражи за покупка.

Сградата е на етап пред Акт 16 (разрешение за ползване) и се отличава с модерна архитектура, качествено строителство и спокойна локация, в близост до спирки на градски транспорт, магазини и училище.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и като инвестиция с цел отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.