Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба210 990 €2 175 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Живена предлага за продажба светъл 3-стаен апартамент, До ключ, с разкриваща се красива и широка панорама към морето и Виница. Апартаментът е с обща площ - 96.85 кв.м, жилищна площ - 86.46 кв.м, югоизточно изложение, разположен на 5-ти етаж (единствен на етажа) в 5-етажна нова сграда в кв. Виница, град Варна. Разпределен е по следния начин: антре, просторна дневна с кухня (34.98 кв.м) и просторна тераса, спалня (14.53 кв.м), втора спалня (12.59 кв.м) с балкон, баня с тоалетна, 2 тераси (от дневната и едната спалня). Снимките на жилището, показващи състоянието по БДС е реалното разпределение на имота. Обявената цена е за завършено състояние До ключ (примерни снимки): с шпакловани и боядисани стени, настилки - ламинат и гранитогрес, облицована баня с вградена структура - Grohe (без бойлер, душ и мивка), PVC дограма, первази, плътни интериорни врати - Variodor, масивна блиндирана входна врата Haska. Сградата е разположена в луксозен затворен жилищен комплекс със съвременен дизайн, отлично изпълнени общи части с гранит и безшумен испански асансьор. Намира се на 6-7 минути пешеходно разстояние от автобусна спирка и централния булевард на кв. Виница Княз Борис III , на 3 км от к.к. Константин и Елена и най-близкия плаж. В комплекса предлагаме различен тип апартаменти - с една, две или три спални. Всеки апартамент предлага удобства като интелигентна електрическа инсталация, високи тавани, шумоизолация, access point и система за пречистване на водата. Има възможност за закупуване на гараж или наемане на паркомясто. Агенция ЖИВЕНА извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7148

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района