Sale+39% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 7 December 2025 Updated: 6 July 2026
Sale210,990 €2,175 €/m²
Expected rent666 € /mo
Area
97 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment936 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 270 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Живена предлага за продажба светъл 3-стаен апартамент, До ключ, с разкриваща се красива и широка панорама към морето и Виница. Апартаментът е с обща площ - 96.85 кв.м, жилищна площ - 86.46 кв.м, югоизточно изложение, разположен на 5-ти етаж (единствен на етажа) в 5-етажна нова сграда в кв. Виница, град Варна. Разпределен е по следния начин: антре, просторна дневна с кухня (34.98 кв.м) и просторна тераса, спалня (14.53 кв.м), втора спалня (12.59 кв.м) с балкон, баня с тоалетна, 2 тераси (от дневната и едната спалня). Снимките на жилището, показващи състоянието по БДС е реалното разпределение на имота. Обявената цена е за завършено състояние До ключ (примерни снимки): с шпакловани и боядисани стени, настилки - ламинат и гранитогрес, облицована баня с вградена структура - Grohe (без бойлер, душ и мивка), PVC дограма, первази, плътни интериорни врати - Variodor, масивна блиндирана входна врата Haska. Сградата е разположена в луксозен затворен жилищен комплекс със съвременен дизайн, отлично изпълнени общи части с гранит и безшумен испански асансьор. Намира се на 6-7 минути пешеходно разстояние от автобусна спирка и централния булевард на кв. Виница Княз Борис III , на 3 км от к.к. Константин и Елена и най-близкия плаж. В комплекса предлагаме различен тип апартаменти - с една, две или три спални. Всеки апартамент предлага удобства като интелигентна електрическа инсталация, високи тавани, шумоизолация, access point и система за пречистване на водата. Има възможност за закупуване на гараж или наемане на паркомясто. Агенция ЖИВЕНА извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7148

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 248 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Access Control
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby