ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 000 €1 552 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница.
Разпределението включва просторна дневна с тераса, две спални с обща тераса и баня с тоалетна, разположен на среден етаж.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в спокоен район с възможност за закупуване на паркомясто в двора на сградата.
Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.