ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Юни 2025 Обновено: 5 Юни 2025
Продажба141 105 €1 501 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 86324.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Апартамент 18 , обща площ 94.07 кв.м. (нетна площ 79.75 кв.м. + общи части 14.32 кв.м.).

Изберете своя нов дом с една или два спални в пететажна жилищна сграда във Виница - един от кварталите на град Варна, разположен в североизточната част на града. Той е известен със своята спокойна и зелена обстановка, което го прави привлекателно място за живеене, особено за семейства с деца. Кварталът се намира на около 6 км от центъра на Варна и на 2 км от курорта Св. св. Константин и Елена .

Сградата се състои от 18 апартмента и са предвидени 15 бр. открити паркоместа. Към три от апартаментите има обособени индивидуални дворове. Още от първия етаж на сградата се открива красива панорамна гледка към квартала и морето.

Общите части на сградата ще бъдат завършени с гранит, алуминиеви парапети, структурна мазилка, луксозен асансьор, стилно и елегантно фоайе. Фасадата се изпълнява с външна хастарна мазилка, 10 см топлоизолация и силиконова мазилка. Ще бъде положена елестична звукоизолационна подложка за защита от ударен шум - Fonas 31 на всички етажни плочи. Апартаментите се издават по БДС, а за удобство се предлага и довършване "до ключ".

Начало на строителството - 12.06.2024 г. Очакван Акт 16 - март, 2026 г.

Виница е предпочитан квартал за много варненци заради своето спокойно и уютно усещане, като същевременно предлага всички удобства на градския живот. Има добре развита инфраструктура с множество магазини, училища, детски градини и медицински заведения. В района има и няколко супермаркета и търговски центрове. Също така, кварталът разполага с модерна клиника, която осигурява здравни услуги на жителите.

Кварталът е свързан с останалата част на Варна чрез автобусни линии, които осигуряват лесен достъп до центъра на града и други важни точки - 29 (Аладжа манастир кв. Виница - ЖП гара), 31 (Виница ЖП гара) и 31А (Виница Св. св. Константин и Елена - ЖП гара). Виница е известен със своите зелени площи и паркове, които предоставят възможности за разходки и спорт на открито. Близостта до морския бряг и минералните басейни на курорта Св. св. Константин и Елена също допринасят за приятната атмосфера.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 432 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района