ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба138 000 €1 483 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Виница в град Варна. Имотът е в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2027 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, два санитарни възела, килер и антре с гардеробна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е изградена от тухла с използване на качествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. В имота са предвидени паркоместа и гаражи, което допринася за удобството на живущите.

Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до градски транспорт и лесен достъп до курорта Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и функционалност в близост до природата и градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.