ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба195 000 €2 166 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Вива продава тристаен апартамент в малка бутикова сграда в кв. Виница, гр. Варна. Имотът е със застроена площ от 82 кв.м. /91 кв.м с общите части/ и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз на голяма веранда, две спални и баня с тоалетна. Жилището се предлага напълно и новообзаведено и оборудвано с всичко необходимо за едно домакинство. Отоплението и охлаждането ще бъде с климатици поставени във всяка стая. Изложението е изток/юг. Статутът е на апартамент. В цената е включено открито паркомясто в двор с контролиран достъп.

Новопостроена сграда с Акт 15, луксозни общи части и асансьор. Очаква се да бъде въведена в експлоатация (Акт 16) през 2026 г. Предлаганият имот е разположен на първи партерен етаж от общо четири.

Районът се характеризира с нискоетажно строителство, добра инфраструктура и развиваща се градска среда. Сградата се намира на пътя Виница - Св. Св. Константин и Елена. Бърз и лесен достъп до най-красивите плажове, както и до центъра на град Варна /само на 10 минути с автомобил/.

Оферта 1009848

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.