SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 2 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale195,000 €2,166 €/m²
Expected rent673 € /mo
Area
90 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Вива продава тристаен апартамент в малка бутикова сграда в кв. Виница, гр. Варна. Имотът е със застроена площ от 82 кв.м. /91 кв.м с общите части/ и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз на голяма веранда, две спални и баня с тоалетна. Жилището се предлага напълно и новообзаведено и оборудвано с всичко необходимо за едно домакинство. Отоплението и охлаждането ще бъде с климатици поставени във всяка стая. Изложението е изток/юг. Статутът е на апартамент. В цената е включено открито паркомясто в двор с контролиран достъп.

Новопостроена сграда с Акт 15, луксозни общи части и асансьор. Очаква се да бъде въведена в експлоатация (Акт 16) през 2026 г. Предлаганият имот е разположен на първи партерен етаж от общо четири.

Районът се характеризира с нискоетажно строителство, добра инфраструктура и развиваща се градска среда. Сградата се намира на пътя Виница - Св. Св. Константин и Елена. Бърз и лесен достъп до най-красивите плажове, както и до центъра на град Варна /само на 10 минути с автомобил/.

Оферта 1009848

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby