Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в Виница с асансьор и видеонаблюдение

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба149 000 €1 712 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м. в град Варна, Виница.

Разпределението включва три стаи на втори етаж от четириетажна сграда, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с наличен асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в началото на квартала с бърз достъп до основни пътни артерии и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, с балансирани характеристики за комфорт и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района