Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба129 900 €1 882 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.7% · 9 600 €
  1. 109 900 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 5 100 € (4.6%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 120 000 €▲ 5 000 € (4.3%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 119 500 €▼ 500 € (0.4%) 24 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ИЗЦЯЛО ЮЖЕН! СРЕДЕН ЕТАЖ! ДНЕВНА 26м2! ПАРКОМЯСТО - 10 000 ЕВРО!

ИМОТИ ПРЕМИЕР предлага на своите клиенти НОВА ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА за изцяло южен, голям двустаен апартамент, находящ се на среден етаж в новострояща се сграда пред Акт 15.

Жилищната сграда се намира на тихо и спокойно място в квартала, само на 2 минути с кола от бул. Княз Борис III. Строителството се изпълнява с качествени материали и сградата е в напреднал етап. В проекта е заложена детска площадка и пешеходни алеи с пейки, които ще бъдат изградени във вътрешния двор на сградата.

Апартаментът се намира на втори жилищен етаж, като е изцяло средно и покрито от горния апартамент. Благоприятното му изложение е гаранция за слънчево и приятно за обитаване жилище.

Състои се от хубаво входно антре с ниша за пералня и портманто, голяма всекидневна с кухненски бокс - 26м2, удобна спалня - 13м2, страхотна тераса с гледка към боровата гора и детската площадка, чудесна баня с тоалет - 3,9 м2.

Към имота има се продава удобно ДВОРНО ПАРКОМЯСТО, находящо се точно пред входа за сградата, като цената му е 10 000 евро.

Агенцията ни разполага с ексклузивни права за продажбата на имота и можете да го откриете САМО ПРИ НАС. Огледи се организират в удобно за вас време, след предварителна уговорка.

Съдействаме при нужда от банково кредитиране.

Код на офертата: 368624

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района