ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба131 300 €1 581 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна. Имотът е на първи етаж в новострояща се сграда с Акт 14 и собствен двор от 6,22 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и килер/перално помещение. Изложението е юг-север, като дневната има излаз към двора.

Сградата е тухлена с модерна архитектура и качествени материали, включително 7-камерна дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е решено със сплит системи, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е удобна, на 200 м от главна улица и близо до детска градина, спирки и супермаркети. В комплекса има зелени площи, детски кът и паркинг с видеонаблюдение и зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и сигурност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • незавършен до ключ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (21,06 кв.м)
  • спалня (12,18 кв.м)
  • спалня (12,75 кв.м)
  • коридор (5,56 кв.м)
  • килер/перално помещение (0,98 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района