Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба99 900 €1 248 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от затворен комплекс. Имотът е с площ от 80 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и килер/мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Предвидени са PVC дограма и блиндирани входни врати, както и възможност за завършване до ключ.

Локацията предлага удобства като паркомясто включено в цената и контрол на достъпа в комплекса, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище в спокойна среда с добра инфраструктура и осигурени удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
паркомясто включено
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.